スワンズシティ堂島川

  • 大阪府大阪市福島区玉川一丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 玉川駅 徒歩4分

  • 2009年築 / 14階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

35.6
割高

推定相場価格より13%割高

販価
2,200万円
87.6万円/㎡
相場
1,947万円
77.5万円/㎡
1,421
1,772
2,123
2,474
AI査定結果
推定相場価格
1,947万円
77.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,772万円〜2,123万円
70.5万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
スワンズシティ堂島川
2,200万円（87.6万円/㎡）/ 6階 / 25.12㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は70.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/092,200万円87.6万円6階 25.12㎡ 1K-
2026/03/221,750万円68.6万円5階 25.5㎡ 1K-
2024/11/011,700万円67.7万円3階 25.12㎡ 1K南西
2024/04/101,620万円63.5万円14階 25.5㎡ 1K南西
2024/03/141,760万円69.0万円13階 25.5㎡ 1K南
2024/03/031,760万円69.0万円14階 25.5㎡ 1K南西
2023/11/261,700万円67.7万円2階 25.12㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は74.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/09
スワンズシティ堂島川
大阪市福島区玉川一丁目
玉川駅4分 2,200万円87.6万円25.12㎡1K6階 / 14階建 -2009年89戸RC
2026/03/24アスヴェル梅田WEST
大阪市福島区海老江八丁目
海老江駅5分 1,990万円79.2万円25.13㎡1K8階 / 11階建 南東2008年60戸RC
2026/02/28ジュネーゼグラン福島EbiE
大阪市福島区海老江七丁目
海老江駅5分 1,999万円80.9万円24.72㎡1K8階 / 8階建 東2007年56戸RC
2025/01/27ジュネーゼグラン福島Ebie
大阪市福島区海老江七丁目
海老江駅3分 1,580万円66.7万円23.68㎡1K2階 / 8階建 -2007年56戸RC
2026/03/11アドバンス西梅田5グランデ
大阪市福島区海老江一丁目
野田駅5分 1,750万円70.3万円24.9㎡1K2階 / 10階建 -2012年54戸RC
2025/06/27エスリード梅田西第5
大阪市福島区海老江一丁目
野田駅5分 1,900万円75.4万円25.2㎡1R9階 / 9階建 -2009年66戸RC
2024/10/07アクロス福島アーバンヒルズ
大阪市福島区大開二丁目
野田駅7分 1,480万円68.0万円21.75㎡1K2階 / 11階建 西2008年50戸RC
2025/10/25アドバンス西梅田2
大阪市福島区大開二丁目
野田阪神駅8分 1,780万円70.9万円25.11㎡1K6階 / 11階建 南東2008年66戸RC
2026/01/15エスリード野田阪神駅前
大阪市福島区海老江一丁目
野田駅3分 1,450万円68.9万円21.03㎡1K4階 / 12階建 南2005年90戸RC
2025/09/20レジュールアッシュ梅田WEST
大阪市福島区鷺洲三丁目
野田駅8分 2,350万円93.1万円25.25㎡1K11階 / 11階建 東2010年60戸RC
2025/10/23ラナップスクエア福島
大阪市福島区大開二丁目
野田阪神駅6分 1,570万円71.4万円22㎡1K8階 / 9階建 東2008年51戸RC
2025/11/17WSTYLE福島IIウィステリア
大阪市福島区吉野五丁目
野田駅7分 1,650万円76.9万円21.46㎡1K6階 / 11階建 北東2014年80戸RC
2025/09/02コスモ梅田WEST
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅8分 1,800万円69.4万円25.93㎡1K8階 / 10階建 -2011年43戸RC
2026/04/06レジュールアッシュ福島FINO
大阪市福島区吉野五丁目
西九条駅9分 1,850万円72.5万円25.51㎡1K6階 / 8階建 北2014年42戸RC
2026/04/06レジデンス福島2
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅6分 1,650万円71.0万円23.25㎡1K3階 / 8階建 北東2011年42戸RC
2024/01/20レジュールアッシュ梅田WESTGATE
大阪市福島区鷺洲二丁目
福島駅8分 1,570万円67.1万円23.4㎡1K5階 / 12階建 北2010年44戸RC
2025/04/03エストーネ野田阪神
大阪市福島区吉野一丁目
野田阪神駅2分 2,160万円69.6万円31.05㎡1K2階 / 10階建 -2012年50戸RC
2025/11/17エステムプラザ梅田WEST
大阪市福島区福島六丁目
福島駅8分 1,700万円84.4万円20.14㎡1K3階 / 11階建 北2004年61戸RC
2025/02/19エスリード福島第5
大阪市福島区福島八丁目
福島駅5分 2,130万円69.8万円30.5㎡1K13階 / 15階建 東2007年95戸RC
2026/04/09エスリード福島WEST
大阪市福島区福島七丁目
福島駅4分 2,080万円100.0万円20.8㎡1K10階 / 14階建 西2012年91戸RC
2026/01/18プレサンス福島ニューゲート
大阪市福島区野田三丁目
玉川駅2分 1,700万円80.4万円21.15㎡1K7階 / 12階建 南2012年62戸RC
2025/03/24エスライズ中之島WEST
大阪市福島区玉川三丁目
玉川駅5分 1,990万円77.1万円25.8㎡1K10階 / 11階建 南東2006年50戸RC
2024/05/14エスライズ中之島ウエスト
大阪市福島区玉川三丁目
玉川駅4分 1,700万円65.9万円25.8㎡1K11階 / 11階建 南2006年50戸RC
2026/02/04アドバンス西梅田IIIエミネンス
大阪市福島区玉川三丁目
玉川駅6分 1,760万円65.9万円26.7㎡1K7階 / 13階建 -2010年68戸RC
2026/04/07アドバンス西梅田IVエール
大阪市福島区玉川三丁目
玉川駅6分 1,700万円72.6万円23.4㎡1K3階 / 12階建 -2012年78戸RC
2026/04/12レジデンス中之島
大阪市福島区福島三丁目
中之島駅3分 1,790万円73.1万円24.48㎡1K4階 / 9階建 北西2012年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.7%上昇、大阪市福島区では4.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は大阪市福島区の平均と比較して27.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.8万円/㎡
前年比+19.7%
大阪市福島区
68.9万円/㎡
前年比-4.9%
大阪府
大阪市福島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名スワンズシティ堂島川
所在地大阪府大阪市福島区玉川一丁目
交通OsakaMetro千日前線玉川駅徒歩4分
築年月2009年
階数14階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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