2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
70.2万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市福島区
69.2万円/㎡
前年比+12.3%
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スワンズシティ堂島川
大阪府大阪市福島区玉川一丁目
OsakaMetro千日前線 / 玉川駅 徒歩4分
2009年築 / 14階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
33.5
割高
推定相場価格より16.5%割高
相場
1,803万円
70.7万円/㎡
1,263
1,623
1,982
2,342
AI査定結果
推定相場価格
1,803万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,623万円〜1,982万円
63.7万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
スワンズシティ堂島川
2,100万円（82.4万円/㎡）/ 14階 / 25.48㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は72.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,100万円 | 82.4万円 | 14階 | 25.48㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/05/15 | 1,800万円 | 71.7万円 | 6階 | 25.12㎡ | 1K | - |
| 2026/04/29 | 2,000万円 | 79.6万円 | 6階 | 25.12㎡ | 1K | - |
| 2026/04/09 | 2,200万円 | 87.6万円 | 6階 | 25.12㎡ | 1K | - |
| 2026/03/22 | 1,750万円 | 68.6万円 | 5階 | 25.5㎡ | 1K | - |
| 2024/11/01 | 1,700万円 | 67.7万円 | 3階 | 25.12㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/04/10 | 1,620万円 | 63.5万円 | 14階 | 25.5㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/14 | 1,760万円 | 69.0万円 | 13階 | 25.5㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/03 | 1,760万円 | 69.0万円 | 14階 | 25.5㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,700万円 | 67.7万円 | 2階 | 25.12㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | スワンズシティ堂島川 大阪市福島区玉川一丁目 | 玉川駅4分 | 2,100万円 | 82.4万円 | 25.48㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/24 | アスヴェル梅田WEST 大阪市福島区海老江八丁目 | 海老江駅5分 | 1,990万円 | 79.2万円 | 25.13㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/14 | ジュネーゼグラン福島EbiE 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅5分 | 1,999万円 | 80.9万円 | 24.72㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/11 | ディナスティ福島2 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅2分 | 1,530万円 | 61.9万円 | 24.7㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/27 | エスリード梅田西第5 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅5分 | 1,900万円 | 75.4万円 | 25.2㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | - | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/21 | アドバンス西梅田5グランデ 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅5分 | 1,730万円 | 69.5万円 | 24.9㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/09 | アクロス福島アーバンヒルズ 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅7分 | 2,080万円 | 65.4万円 | 31.81㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | - | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/30 | アドバンス西梅田2 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅8分 | 1,580万円 | 62.9万円 | 25.11㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/25 | ラナップスクエア福島 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅6分 | 1,600万円 | 62.6万円 | 25.56㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/21 | エスリード野田阪神駅前 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅3分 | 1,750万円 | 83.2万円 | 21.03㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2025/09/20 | レジュールアッシュ梅田WEST 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅8分 | 2,350万円 | 93.1万円 | 25.25㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/17 | WSTYLE福島IIウィステリア 大阪市福島区吉野五丁目 | 野田駅7分 | 1,650万円 | 76.9万円 | 21.46㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北東 | 2014年 | 80戸 | RC |
| 2026/05/20 | コスモ梅田WEST 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅8分 | 1,950万円 | 76.5万円 | 25.5㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 2011年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/06 | レジュールアッシュ福島FINO 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 1,850万円 | 72.5万円 | 25.51㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/16 | レジデンス福島2 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅6分 | 1,650万円 | 71.0万円 | 23.25㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北東 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/20 | レジュールアッシュ梅田WESTGATE 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅8分 | 1,570万円 | 67.1万円 | 23.4㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/19 | エスリード福島第5 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅5分 | 2,130万円 | 69.8万円 | 30.5㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 95戸 | RC |
| 2026/05/20 | エスリード福島WEST 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅4分 | 2,080万円 | 100.0万円 | 20.8㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 91戸 | RC |
| 2026/01/18 | プレサンス福島ニューゲート 大阪市福島区野田三丁目 | 玉川駅2分 | 1,700万円 | 80.4万円 | 21.15㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/14 | エスライズ中之島ウエスト 大阪市福島区玉川三丁目 | 玉川駅4分 | 1,700万円 | 65.9万円 | 25.8㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/31 | エスライズ中之島WEST 大阪市福島区玉川三丁目 | 玉川駅5分 | 1,680万円 | 65.1万円 | 25.8㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/15 | アドバンス西梅田IIIエミネンス 大阪市福島区玉川三丁目 | 玉川駅6分 | 1,650万円 | 71.1万円 | 23.2㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2010年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/03 | アドバンス西梅田IVエール 大阪市福島区玉川三丁目 | 玉川駅6分 | 2,450万円 | 80.2万円 | 30.56㎡ | 1DK | 12階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/12 | レジデンス中之島 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅3分 | 1,790万円 | 73.1万円 | 24.48㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北西 | 2012年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市福島区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は大阪市福島区の平均と比較して19.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | スワンズシティ堂島川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線玉川駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2009年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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